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百余业主集体维权!长安城交房与沙盘模型不符……

发布时间: 2022-08-15 23:10:28 来源:火狐体育pc正规版 作者:火狐体育应用下载


  网友爆料:本人于2019年7月在六安市长安城如院的售楼部购买了19栋的一套住宅房,临近交房,投诉主要两个问题:

  早在六安长安城三期2019年交房期间,微博,论坛等就有业主不断发帖投诉,可以看出这场交房矛盾早已显现。

  六安长安城19栋业主很糟心,六安长安城三期如院涉嫌虚假宣传,欺骗消费者,设计不合理或危及生命安全。

  小区里面19号楼门头与其它栋差别跟大,甚至都像没有门头一样,但小区沙盘图上是有大门的,销售也未提前告知19号楼与别的门不一样。

  当时从业主群里得知长安城三期物业费比一期、二期高出0.4元/月/㎡,并且车位只卖不租。

  群里有业主称:车位5.9万/个,自己花了10万买了一个。还有业主称:之前长安城方说车位可以租的,买车位还没有产权。

  三期交房时有业主反应,长安城三期一楼也要交电梯费,一楼也要交二次供水费,收费不合理。

  随后,市发改委回复该网友的留言:网友您好,首先感谢您对价格工作的关心和支持!您所咨询的物业公共服务费收费标准有两种情况:

  1、如果该物业尚属前期物业,则收取的物业费必须以原市物价局、房产局六价业〔2012〕40号文件标准为最 高指导价。

  2、如果该物业不是前期物业,则其收费标准为市场调节价,由业主大会确定收费标准,并签定服务合同,不得擅自调整。

  您咨询的垃圾清运费及车位租赁费不属于政府定价项目,是市场调节价。垃圾清运可以由物业公司提供服务并收费,也可由业主自行进行清运,物业不得强制。车位价格双方约定,签定销售合同。

  早在2018年就曾有网友投诉:六安长安城开发商因自身原因导致业主房产证延期办理一年半多,现在为了逃避预售合同上协定的违约赔偿责任,私自扣押属于业主的房产证,强迫业主拿房产证必须签订放弃赔偿,对合同无争议的声明。

  小区还有各种问题,电梯下坠,说好的贴砖楼道变石灰墙,强制买车位等一大堆,大家都忍了,现在开发商又出了这么个幺蛾子,来剥夺我们投诉的权利。

  很多时候大家都以“和平解决”问题为第 一准则,所以在遇到纠纷时购房者(或委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。如果购房者与开发商协商一致,这是最快捷、最经济的解决办法,双方应以书面形式确认和解内容,以免一方事后反悔。

  合同双方在合同中或者事后达成协议,约定了争议的处理方式,如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的,可以按照约定的方式解决纠纷。

  合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的,可以向约定的仲裁结构申请仲裁。在房地产纠纷交付仲裁的前提是双方在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无法受理。

  仲裁的优点是快捷,仲裁机构和仲裁庭的成员是由双方自行选定的,有利于减少纠纷双方的对立情绪。

  诉讼讲究证据,购房者一定要注意收集证据。依照相关法律,购房者在收房时应当在检验期间内检验。当房屋出现问题时,业主要及时向物业公司和开发商联系,以便尽快修复。必要时可以通过照片、录像、文字记录等方式留下证据。

  起诉流程:首先了解相关起诉的法律知识(或找正规的律师事务所)、到房屋所在地法院起诉、立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官、准备证据并注意法院的证据规则的规定、法院确认开庭时间和地点、开庭审理、二审审理、申请再审、申请执行。所以小编在这里建议诉讼是最后的解决之道。

  六安长安城均价在8000元/㎡左右,相对应高昂的房价与此次暴露出的诸多问题,小编想对广大网友说:买房不易,且买且珍惜。

  网友们对于长安城三期业主遇到的问题有何好建议呢?小编也将继续密切关注后续发展,并及时跟进报道。

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